Différence entre location et location Écart entre

Location vs location > Si vous tombez sur le dilemme du choix entre le crédit-bail et l'achat de location, vous devez d'abord comprendre la situation dans laquelle vous vous trouvez et tenir compte des différences subtiles de chacun. Lorsque vous faites un achat de location, vous achetez réellement ce que vous payez. Pour être précis, vous achetez la possibilité d'acheter à un moment convenu à l'avenir. L'acheteur a juste la possibilité d'acheter l'actif. Il peut éventuellement obtenir le titre ou les droits sur l'actif lorsqu'il a pleinement respecté les conditions convenues lors du dernier versement.

En crédit-bail, il n'y a pas d'inquiétude en matière de propriété puisque vous n'utilisez que quelque chose au détriment d'un certain paiement (location). Vous devenez locataire de celui qui vous a donné la permission (bailleur) d'utiliser son actif (équipement, propriété, etc.). À la fin d'un bail, vous finirez par ne rien avoir comme vous venez de payer pour l'article ou l'actif pour la durée de votre utilisation.

La situation est différente pour un achat de location, car vous pouvez conclure un accord pour racheter l'élément ou l'actif. Pour certains, cela s'avère être désavantageux car vous semblez payer deux fois plus pour ce même bien ou cette propriété. L'argent que vous avez déjà investi (lors des premiers versements) avant la fin de votre contrat n'a jamais été ajouté au prix du dernier acompte convenu si vous achetez l'actif à la fin. Peut-être que ce sera mieux pour vous si vous obtenez un prêt et utilisez ensuite le produit du prêt pour payer le coût total de l'actif à l'avance.

La location n'est pas non plus à l'épreuve des balles. Si vous êtes engagé dans un bail pour une longue période de temps, le résultat peut même être pire que lorsque vous effectuez un achat de location car vous finirez par payer plus de la moitié du prix initial de l'actif. Mais encore, c'est la bonne chose à faire si vous n'avez vraiment aucun plan de posséder l'actif que vous utilisez. Cet accord est également préférable pour les utilisateurs à court terme de biens comme ceux qui se déplacent fréquemment d'un endroit à l'autre pour des raisons liées au travail.

Résumé:

1. La caractéristique la plus importante d'un contrat de location est la séparation de la propriété entre le bailleur et le locataire.

2. Lors d'un achat de location, l'acheteur ne devient propriétaire de la propriété qu'après le paiement du dernier acompte convenu.

3. Lors d'un achat de location, l'actif sera transféré à l'acheteur à la fin du contrat.

4. Un bail est le meilleur pour ceux qui n'ont aucun plan de posséder l'actif. Il est également idéal pour ceux qui utilisent temporairement des actifs.