Différence entre financement et location-bail

Pourquoi acheter un manguier quand tout ce qui vous intéresse est mangez des mangues ? Si vous avez le droit de vivre dans un appartement, quelle différence cela fait-il que vous soyez le propriétaire légal de l'appartement ou pas tant qu'il est presque garanti que vous pouvez vivre dans l'appartement aussi longtemps que vous vivez? C'est la philosophie qui sous-tend un contrat de location-financement lorsque l'utilisateur d'un équipement, appelé locataire, s'engage à payer un loyer au loueur (fabricant ou propriétaire) en contrepartie du droit d'utiliser l'équipement pendant une période spécifiée dans le contrat. Ce système est différent de l'achat à la location, où le locataire ou l'utilisateur doit utiliser l'équipement, mais il paie un acompte pour une certaine période et devient le propriétaire du produit après le paiement du dernier acompte. Examinons de plus près les différences entre les contrats de location-financement et les contrats de location-vente.

En location-vente, on n'obtient pas de droits de propriété et il existe une option d'achat à la fin de la période de location. En cas de location-financement, l'équipement (ou la propriété) n'est jamais au nom du locataire, mais il est assuré de pouvoir utiliser l'équipement pendant une grande partie de la vie utile du produit ou aussi longtemps qu'il est vivant.

En cas d'équipement d'équipement coûteux, il est souvent logique pour les entreprises de s'abstenir d'achat direct, ce qui est coûteux. Bien sûr, d'autres options disponibles pour une entreprise sont à louer, ou d'avoir un contrat de location-vente avec le propriétaire ou le fabricant de l'équipement. La location-financement, ainsi que la location-vente, permettent de répartir le coût d'acquisition de l'actif, ce qui est pratique pour une entreprise. L'entreprise utilise l'actif pendant une longue période pour effectuer des paiements réguliers, comme si l'actif avait été pris en location ou en location.

Dans l'achat à la location, les intérêts pour toute la période plus le prix du produit sont ajoutés pour arriver à un versement mensuel que le locataire doit payer, et il devient propriétaire seulement après le dernier versement a été payé. La maintenance de l'équipement est normalement une responsabilité du locataire. D'autre part, en location-financement, la propriété n'est jamais transférée au preneur et les allocations en capital sont réclamées par le bailleur qui peut à son tour répercuter certaines de ces prestations sous la forme de loyers réduits au preneur.

Bien que dans le crédit-bail, le client n'a pas de propriété, il peut profiter de tous les risques et avantages liés à la propriété. Il doit maintenir le produit et le mentionner dans son bilan comme un élément capital.

En bref:

Quelle est la différence entre le crédit-bail et l'achat-vente?

• En achat-vente on achète les biens cependant, la propriété est transférée après paiement du dernier versement seulement

• En location-financement, le preneur ne devient jamais propriétaire, il a le droit d'utiliser le produit ou l'actif pour un grande partie de la vie utile de l'actif.