Différence entre location et licence

Bail vs Licence

Lors de la location d'une maison ou d'une propriété pour utilisation par un locataire, le propriétaire doit décider si la propriété doit être louée ou autorisée. La décision quant à ce qui devrait être utilisé dépendra des exigences du propriétaire et la quantité de liberté dans l'utilisation du bien qu'ils sont prêts à accorder. Les deux concepts de location et d'octroi de licences sont assez similaires les uns aux autres et sont difficiles à distinguer. L'article suivant donne une image claire de ce que chacun est et comment et quand ils sont utilisés dans la location de biens.

Un bail donne au locataire (le locataire qui loue la propriété au propriétaire qui est appelé un locateur) le droit à la possession de la propriété pour une période de temps déterminée. Un locataire paiera un loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Un locataire aura plus de droits et d'obligations et pourra utiliser la propriété comme il le souhaite sans l'endommager. Étant donné qu'un contrat de location est établi pour une période donnée, le locateur et le locataire ne peuvent résilier la location au moment où ils le souhaitent. S'ils veulent se séparer avant la fin de la période, ils peuvent devoir payer une pénalité à l'autre partie.

Licence

Une licence, d'autre part, agit comme une permission d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et inspecter la propriété chaque fois que le besoin. Un accord de licence donne également au propriétaire le droit de résilier la location à tout moment qu'il souhaite. Les accords de licence ont généralement lieu dans des situations où une grande propriété est louée à un certain nombre de locataires; e. g. étudiants qui louent une grande maison. Dans cette situation, étant donné qu'il est difficile de louer l'ensemble de la propriété à une seule partie, les accords de licence individuels sont plus appropriés. Puisque les accords de licence donnent également au propriétaire le droit d'inspecter et de garder la propriété en bon état, une licence serait également préférable dans une telle situation.

- Bail ou Permis

La décision entre un bail et un permis est importante puisqu'elle définit le niveau d'autorité que le propriétaire a sur sa propriété. Un contrat de location donnera moins de contrôle au propriétaire et, en vertu d'un permis, le locateur peut effectuer des inspections et s'assurer que la propriété est bien entretenue. Lorsqu'il prend la décision de louer une propriété, le propriétaire qui fait confiance à ses locataires et qui n'aurait pas besoin de conserver ses droits d'entretien et d'inspection utilisera un contrat de location. Un propriétaire qui, d'autre part, a besoin de plus de contrôle et souhaite s'assurer que sa propriété est entretenue et bien entretenu signera un accord de licence.

Sommaire:

Différence entre un bail et un permis

• La décision entre un bail et un permis est importante puisqu'elle définit le niveau d'autorité du propriétaire sur sa propriété.

• Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire) le droit à la possession de la propriété pour une période de temps déterminée.

• Une licence, d'autre part, agit comme une permission d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et inspecter la propriété chaque fois que le besoin.