Différence entre intérêts légaux et équitables

Intérêt légal et équitable

Les intérêts légaux et les intérêts équitables sont des formes de propriété détenues sur des actifs. Cependant, il existe un certain nombre de différences importantes entre les deux. Il est important de bien comprendre les différences entre l'intérêt juridique et l'intérêt équitable pour éviter la déception personnelle et la perte financière. L'article ci-dessous fournit un aperçu clair des deux termes et, à l'aide d'un exemple, met en évidence les différences entre l'intérêt légal et l'intérêt équitable.

Qu'est-ce que l'intérêt juridique?

L'intérêt légal représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif est en mesure de prendre des mesures juridiques dans le cas où une autre partie essaie d'outrepasser ses droits de propriété. La personne qui a l'intérêt légal sur les actifs est connue pour avoir le droit de propriété parfait de l'actif et possède tous les droits et pouvoirs pour intenter une action en justice afin de garantir la possession dudit actif. Le principal avantage d'avoir des intérêts légaux sur un actif est le fait qu'ils ont un recours juridique illimité si leurs droits de propriété sont violés.

Qu'est-ce qu'un intérêt équitable?

L'intérêt équitable est l'endroit où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un détenteur d'intérêts équitable sera en mesure de profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel de l'actif. La partie avec l'intérêt équitable pourra bénéficier indirectement de toute évaluation de la valeur de l'actif. Toute partie ayant un intérêt équitable dans un actif ne pourra pas tirer de profit financier (généralement sous forme d'appréciation de la valeur), à moins que le titre légal / intérêt de l'actif ne soit obtenu. Les détenteurs d'intérêts équitables sont tenus de respecter les modalités et conditions énoncées dans les ententes et les contrats. Cependant, le principal avantage pour les détenteurs d'intérêts équitables est la possibilité d'obtenir des avantages financiers substantiels après l'obtention du titre légal, et les actifs sont vendus.

Quelle est la différence entre l'intérêt équitable et l'intérêt légal?

Bien qu'ils représentent tous les deux un sentiment d'appartenance à un actif, les intérêts juridiques et les intérêts équitables sont très différents les uns des autres. L'intérêt juridique est quand une personne a la propriété d'un actif et peut légalement faire valoir ses droits sur ledit actif. Intérêt équitable est quand une personne peut profiter de l'utilisation de l'actif sans le posséder légalement.L'exemple suivant explique clairement les différences entre l'intérêt équitable et l'intérêt légal. Amy a accepté d'acheter une maison de Daniel en vertu d'un contrat stipulant que Amy (l'acheteur) paiera le prix de la maison en plusieurs versements et une fois que le prix a été payé en totalité, Daniel (le vendeur) transférera l'acte de la maison à Amy. Dans ce scénario, Amy détient l'intérêt équitable dans la maison car elle peut vivre dans la maison et en profiter, mais ne détient pas de titre légal. Jusqu'à ce qu'Amy paie l'intégralité du solde, Daniel détiendra l'intérêt légal de la maison, et une fois que Amy aura fait le paiement intégral, la propriété légale lui sera transférée. Dans le cas où la valeur de la propriété a augmenté depuis la conclusion de l'accord jusqu'à la date du dernier versement, Amy peut bénéficier de cette augmentation de valeur. Cependant, si la valeur de la propriété diminuait, elle subirait une perte.

Sommaire:

Intérêt équitable vs intérêt juridique

• Bien qu'ils représentent tous les deux un sentiment de propriété sur un actif, les intérêts juridiques et les intérêts équitables sont très différents les uns des autres.

• L'intérêt légal représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif est en mesure de prendre des mesures juridiques dans le cas où une autre partie essaie d'outrepasser ses droits de propriété.

• L'intérêt équitable est l'endroit où ladite partie aura un intérêt financier dans l'actif en question. Un détenteur d'intérêts équitable sera en mesure de profiter des actifs sans détenir le titre juridique réel de l'actif.

• Le principal avantage d'avoir des intérêts légaux sur un actif est le fait que, contrairement à l'intérêt équitable ici, ils ont un recours juridique illimité si leurs droits de propriété sont violés.