Différence entre licence et bail Différence entre

Licence vs location

La notion de bail et de licence peut être assez déroutante pour certains. Par définition, un bail accorde temporairement le droit à une certaine propriété pour une durée déterminée alors qu'une licence donne à quelqu'un le droit d'effectuer ou de faire quelque chose à une propriété qui n'est pas autorisée ou interdite à l'origine en l'absence d'une telle licence. Le premier est celui qui génère un intérêt dans la propriété du concédant alors que le dernier donne juste la permission d'usage de la propriété, donc il n'y a aucun intérêt dans la propriété. En outre, selon l'Indian Easement Act (article 52), une licence peut donner un droit non seulement à une seule personne, mais également à un groupe de personnes.

En vertu de la Loi sur le transfert des biens (article 105), un bail permet au locataire de jouir de l'immeuble proprement dit du locateur. L'accord peut être implicite ou exprimé et peut être apprécié le plus longtemps possible en fonction de la promesse faite, du prix payé ou du service rendu de temps à autre ou dans une circonstance donnée au cédant qui a accepté les termes de l'accord.

S'il s'agit d'un bail ou d'un permis, il devrait être rendu exécutoire par écrit, surtout si l'accord est d'une durée supérieure à un an. D'autres types de licences sont à court terme, comme dans le cas d'accords verbaux, ce qui le rend facilement révocable par la volonté du constituant. Un bon exemple est quand vous donnez une "licence orale" à votre ami qu'il peut s'entraîner à utiliser votre moto dans votre allée, mais après une heure vous dites juste (pour une raison quelconque) "Gardez vos mains de ma propriété! "

Dans le secteur de l'immobilier, un autre exemple pour comprendre la différence entre les deux est le suivant: lorsqu'on vous accorde un bail pour une unité en copropriété, vous pouvez occuper cette unité autant de temps que vous le souhaitez, comme si vous En fait, il appartient, en fonction des conditions convenues entre vous en tant que locataire (comme le locataire) et le propriétaire (comme le bailleur). Maintenant, si vous obtenez la licence d'utilisation du pool de ce complexe de condominiums, vous avez reçu la permission d'utiliser le pool, mais vous ne pouvez pas en exclure d'autres, surtout s'ils ont également reçu la licence ou le droit d'utiliser l'équipement. (non exclusif).

Résumé:

1. Le transfert d'intérêts est absent dans un contrat de licence pur contrairement aux contrats de location.

2. Une licence peut facilement être révoquée contrairement à un bail.

3. Un bail accorde au locataire le droit de posséder une propriété exclusivement pendant qu'une licence vous accorde un droit d'utilisation de la propriété (non exclusif) puisque sa propriété légale est toujours avec le concédant initial.

4. Lorsqu'une licence n'est pas transférable, un bail a une caractéristique de transférabilité.