Différence entre privilège et hypothèque: lien vs hypothèque

l'expansion, le développement des affaires et les exigences opérationnelles. Pour que les banques et les institutions financières accordent des fonds aux emprunteurs, il faut s'assurer que les fonds empruntés seront remboursés au prêteur. Cette assurance est obtenue lorsque les emprunteurs offrent un actif (en garantie) d'une valeur équivalente ou supérieure au prêteur. Dans le cas où l'emprunteur échoue, le prêteur a alors des moyens de récupérer les pertes. Il y a un certain nombre d'intérêts de sécurité qui sont utilisés par les prêteurs qui comprennent l'hypothèque, le privilège, l'engagement et la charge. L'article suivant examine de plus près deux de ces intérêts de sécurité; privilège et hypothèque, et souligne leurs similitudes et leurs différences.

Qu'est-ce que Lien?

Un privilège est une créance sur un actif tel qu'un bien ou une machinerie qui sert de garantie pour des fonds empruntés ou pour le paiement d'obligations ou l'exécution de services à une autre partie. Le privilège donnera au prêteur le droit de retenir les biens, les biens ou les biens de l'emprunteur pour garantir le paiement des obligations. Le prêteur ne peut retenir les biens / biens / biens que lorsque les paiements sont effectués, et n'ont pas le droit de vendre de tels biens, sauf si explicitement indiqué dans le contrat de privilège. Néanmoins, le prêteur devrait être prudent lors de la vente des actifs pour se prémunir contre les frais de la responsabilité. Il existe des cas dans lesquels des institutions financières, des particuliers ou des entités qui sont redevables d'argent utilisent des voies légales pour imposer un privilège sur les actifs de l'emprunteur; protégeant ainsi contre le défaut. Dans de tels cas, le prêteur n'a pas le droit de vendre les actifs de l'emprunteur.

Il existe différents types de privilèges tels que les privilèges de construction / mécanique qui sont placés sur les propriétaires de maison qui doivent des fonds aux travailleurs de construction et de réparation qui fournissent des services pour l'amélioration de la propriété. Les autres privilèges comprennent les privilèges agricoles, les privilèges maritimes et les privilèges fiscaux. Des privilèges sont également imposés pour le loyer à recevoir, les primes impayées ou les frais.

Qu'est-ce que l'hypothèque?

Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à l'emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat d'un logement ou d'une propriété. Une hypothèque est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut récupérer le montant du prêt, même si l'emprunteur est en défaut. La maison / propriété qui est achetée est donnée en garantie du prêt; qui sera, en cas de défaut, saisi et vendu par le prêteur qui utilisera le produit des ventes pour recouvrer le montant du prêt. La possession de la propriété reste avec les emprunteurs (car ils résident habituellement dans leur maison).L'hypothèque prendra fin une fois dans deux circonstances; si les obligations du prêt sont respectées, ou si la propriété est saisie.

Les prêts hypothécaires sont devenus la méthode la plus utilisée pour acheter des actifs immobiliers sans avoir à payer le montant total à la fois.

Quelle est la différence entre Privilège et Hypothèque?

Les privilèges sont des hypothèques qui sont assez similaires en ce sens qu'elles sont toutes les deux des options d'intérêt de sécurité utilisées dans le même but; c'est-à-dire s'assurer que les prêts sont remboursés et que les obligations sont respectées. Une hypothèque est un type de privilège, mais un privilège n'est pas une hypothèque. Les hypothèques sont un type de privilège, car le document hypothécaire fournira au prêteur une réclamation sur les actifs de l'emprunteur, ce qui permet au prêteur de retenir la propriété jusqu'à ce que les paiements sont effectués. Cependant, les privilèges ne sont pas hypothéqués parce que c'est une forme de sûreté qui peut être revendiquée sur différents types de propriétés / biens (y compris le logement, les automobiles, les outils, etc.) et des privilèges peuvent également être placés sur le paiement des fonds dû pour un service fourni.

Sommaire:

Lien vs Hypothèque

• Les privilèges sont des hypothèques qui sont assez similaires en ce sens qu'elles sont toutes les deux des options d'intérêt de sécurité utilisées aux mêmes fins; c'est-à-dire s'assurer que les prêts sont remboursés et que les obligations sont respectées.

• Un privilège est une créance sur un actif tel qu'un bien ou une machinerie qui sert de garantie pour des fonds empruntés ou pour le paiement d'obligations ou l'exécution de services à une autre partie.

• Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat d'un logement.

• Les hypothèques sont un type de privilège puisque le document hypothécaire fournira au prêteur une réclamation sur les biens de l'emprunteur et permet au prêteur de retenir la propriété jusqu'à ce que les paiements sont effectués.

• Les privilèges ne sont pas des hypothèques parce que c'est une forme de sûreté qui peut être revendiquée sur différents types de biens / actifs et peut également être placé sur le paiement des fonds dus pour un service fourni.