Acheter une propriété est une décision très importante dans la vie en particulier pour assurer l'avenir de votre famille. Lorsque vous achetez un appartement ou un appartement, il est nécessaire de vérifier le titre que vous obtiendrez lors de l'achat de la propriété pour vous assurer que votre investissement est sécurisé. En Australie et dans de nombreux autres pays, divers titres de propriété de bâtiments à plusieurs étages sont suivis tels que le titre de strate, le titre de strate, le titre de société et le titre de Torrens. Peu de gens sont conscients des différences entre le titre de la strate et le titre Torrens et ont besoin de consulter un avocat pour protéger leurs investissements. Cet article tente de mettre en évidence les caractéristiques des deux types de titres, afin de faciliter la tâche aux acheteurs potentiels.
Les titres strates et Torrens confèrent des droits de propriété à l'unité achetée par l'acheteur dans un bâtiment à plusieurs étages et la principale différence réside dans les droits et obligations qui en découlent pour le propriétaire. En cas de titre de strate, l'acheteur devient propriétaire de l'unité qu'il achète et obtient des parts dans l'entreprise de service qui est plus une responsabilité, car il exige des frais d'entretien tous les trois mois proportionnellement à la taille de l'unité bâtiment acheté par le propriétaire.
Le titre de Torrens est un type de titre de strate et est pratiqué en NSW d'Australie. C'est un système où un bureau du gouvernement enregistre et garde tous les documents relatifs à la propriété de la propriété dans NSW. Qu'une propriété soit vendue ou achetée, tous les documents doivent être produits dans le bureau qui a été nommé d'après Sir Robert Torrens, l'ancien premier ministre de l'Australie du Sud. Tous ceux qui obtiennent leurs propriétés enregistrées dans ce système ont des droits inaliénables sur leurs propriétés. Ce système est devenu commun dans de nombreux pays, y compris l'ensemble du Commonwealth. Le système Torrens utilise un registre unique pour enregistrer tous les détails tels que les servitudes, les mises en garde, les reprises, les hypothèques et les clauses restrictives. Vous n'êtes pas le propriétaire d'une propriété aux yeux du gouvernement avant d'avoir produit des documents à l'effet dans le bureau du gouvernement où vous êtes inscrit en tant que propriétaire.
Quelle est la différence entre Strata
Titre et Torrens Title? • La propriété qui est un titre de strate devient le titre de Torrens dès qu'elle est enregistrée auprès du bureau du gouvernement dans le but de conserver les dossiers et leur documentation.
• La propriété qui est le titre de la strate comprend également la subdivision verticale et la question des biens communs tels que l'allée, les escaliers, l'entrée, les ascenseurs, etc sont bien expliquées avec les responsabilités et les contributions des acheteurs d'unités pour l'entretien de la propriété commune.
• D'un autre côté, le titre Torrens garde la maman sur la propriété commune et laisse les propriétaires individuels se battre entre eux.
